Franchise- und bankenunabhängige Beratung und Betreuung Ihrer Immobilien
Starkes Netzwerk an externen Profis.
Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
VERKAUF: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rott am Lech
Diese großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem konventionell gebauten Mehrfamilienwohnhaus im Landhausstil mit sechs Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss gelegen, ist sie sofort zu beziehen. Die vom Wohnbereich durch einen Rundbogen abgeteilte Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Geräten. Sie ist im Preis inkludiert. Vom fast 30m² großen Wohn-/Essbereich aus sieht man in die Berge und auf die beiden Kirchen des Ortes. Der große überdachte Südostbalkon ist eines der Highlights der Wohnung. Dort ist Platz für großzügige Lounge-Möbel oder einen großen Esstisch. Die einladende und großzügig geschnittene Diele und auch das Schlafzimmer lassen sich gut einrichten; auf Wunsch kann man im Flur einen Abstellraum abteilen. Das geräumige Bad mit Fenster (Rollo) nach Osten und Waschmaschinen-Anschluss verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, WC und Waschtisch. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Das ganze Haus verfügt über blaue Fensterläden und z. T. über gedrechselte Holz-Außenteile.
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67m²
- Baujahr 1990
- Energieverbrauchswert: 132,2 kWh(m²a)
- Energieträger: Öl
- Mtl. Wohngeld: € 408
- Sofort zu beziehen
- Kaufpreis: € 275.000
- Käuferprovision: € 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Baugrundstück im Weilheimer Süden
Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.
- Areal: 596m²
- sofort bebaubar
- Kaufpreis: € 749.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
VERKAUF: Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck
In unmittelbarer S-Bahnnähe im Ortsteil „Buchenau“ gelegen, besticht diese großzügig aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung und die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. 1973 erstmalig von der Eigentümerfamilie bezogen, wurde sie nun nach Auszug zum Verkauf aufwendig saniert: so wurden neue Fenster eingebaut, das Duschbad erneuert und die Böden ausgetauscht. Sie müssen nur noch einziehen! Zur mit dem Aufzug gut zu erreichenden Wohnung gehört ein übergroßer Keller mit Stromanschluss und Kellerfenster, eine Einzelgarage im Hof sowie ein Stellplatz für das Auto unmittelbar vor dem Hauseingang.
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Energieverbrauch: 144,3kWh(m²a)
- Energieträger: Gas (2007)
- Bezug: sofort möglich
- Kaufpreis: € 375.000
- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.