Umfassende Kompetenz im Großraum Weilheim, Schongau, Murnau, Penzberg bis zum Ammer- und Starnberger See.

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VERMIETUNG: Luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Weilheim

Diese 6-Zimmer-Neubau-Wohnung ist wirklich außergewöhnlich: sie besticht nicht nur durch ihre ruhige, sonnige und zentrale Lage in der Innenstadt der Kreisstadt Weilheim, sie bietet den neuen Bewohnern auch einen Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau. Im 2. Obergeschoss mit Aufzug gelegen, erstreckt sie sich über die gesamte Etage. Ein „privater“ Eingang und ein „offizieller“ Eingang führen zu den sechs Zimmern, die sich über 155m² reine Wohnfläche erstrecken. Hinzu addieren sich drei Bäder, eine mit hochwertigsten Geräten ausgestattete Küche (Dampfgarer, Backofen auf Sichthöhe, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kochfeld mit BORA-Dunstabzug, Weinkühlschrank) und mehrere Wirtschafts- und Nebenräume wie z. B. einen Waschraum. Hochwertige Eichen-Vollholzböden mit Fußbodenheizung, Marmor-Fensterbänke, Sicherheits-Fenster mit integrierter Verriegelung, eine integrierte Wohnraum-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ein bereits eingebautes Beleuchtungssystem und vieles mehr gehören zum Angebot. Zusätzlich zur Wohnfläche addieren sich rd. 200m² Außenflächen, die sich auf zwei nach Süden hin ausgerichtete Terrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie einen umlaufenden Balkon erstrecken. Im Dachgeschoss, welches über eine Außen- und eine Innentreppe zu erreichen ist, findet sich die mit einer elektrischen Lamellenpergola bestückte dritte (Dach-) Terrassenbereich mit 360-Grad-Rundumblick über Weilheim, Pähl, nach Wessobrunn und in die Berge. Auf der Ostseite hat man die Möglichkeit, einen Kräuter- oder Gemüsegarten einzurichten. Die Vorkehrungen hierfür sind alle schon vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze zum Preis von je € 60 pro Monat hinzu zu mieten. Auch die Möglichkeit ein E-Auto zu laden besteht – es gibt eine WALL-Box. Ein kleiner Keller gehört ebenfalls zum Angebot.

  • Wohnfläche: 205 m²
  • Baujahr: 2024
  • Energiebedarfswert: 22 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdwärme
  • Mtl. Wohngeld: € 785
  • mtl. Miete: RESERVIERT
  • Mieterprovision: keine Mieterprovision
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Baugrundstück im Weilheimer Süden

Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.

  • Areal: 596m²
  • sofort bebaubar
  • Kaufpreis: € 749.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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VERKAUF: Neuwertiges Einfamilienwohnhaus in Weilheim

Viel „Dolce Vita“ und neueste Technik kaufen Sie mit diesem sonnigen und topp gepflegtem Haus im Westen von Weilheim: auf ca. 471m² Areal haben sich die Eigentümer einen Traum in gelb und weiss geschaffen, der viel Ruhe und maximalen Wohnkomfort bietet. In Massivbauweise von einer einheimischen Baufirma zur Eigennutzung errichtet, verfügt das Haus über einen Keller mit weißer (wasserunduchlässiger) Wanne. Eine zukunftsorientierte Wärmepumpen-Heizung und viele weitere Topp-Ausstattung (z. B. Dreifachverglasung, Ofen-Anschlussmöglichkeit, Schacht für Photovoltaik) und Nebengebäude wie z. B. eine Doppelgarage und eine massiv gebaute Werkstatt im Garten runden das Angebot perfekt ab. Das Haus mit seinen vier Zimmern hat einen großen, offenen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie eine uneinsehbare, überdachte Südterrasse. Ein Wohlfühl-Bad mit über 30m² (Whirlpool, finnische Saune etc.) sowie ein Fitness-Bereich im Hobbygeschoss machen das Haus zur besonderen Ruhe-Oase.

  • Kaufpreis: € 999.500
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche: 162m²
  • Nutzfläche: ca. 120m²
  • Areal: ca. 471m²
  • Baujahr: 2010
  • Energieträger: Wärmepumpe, Elektro
  • Energiebedarfswert: 20,5kWh(m²a)
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Sabine Neidhart Portrait

Sabine Neidhart und Team

Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.

Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.

Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.

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