Franchise- und bankenunabhängige Beratung und Betreuung Ihrer Immobilien
Starkes Netzwerk an externen Profis.
Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
VERKAUF: Sonniges Einfamilienhaus im Landhausstil in Hohenpeißenberg
Dieses 1992/93 erbaute Wohnhaus im Landhausstil wurde als Holzständer-Fertighaus von der Firma LUX erbaut. Im Jahr 2006 wurde es vom jetzigen Eigentümer gekauft und selbst bezogen. Zusammen mit den Eltern, die im Erdgeschoss wohnten, wurde es als Zweifamilienhaus genutzt: es befinden sich im Haus zwei Küchen, zwei Bäder und insgesamt zehn Zimmer. Zusätzliche Nutzflächen und Außenflächen (Balkone, Terrassen) bieten viel Raum für ein individuelles Wohnen in jedem Alter. Das ausgebaute Dach über der Doppelgarage mit eigenem Eingang bietet sogar Raum für ein vom Haus abgetrenntes Office. Die ruhige und sonnige Lage im Ortsteil „Hetten“ sowie die Solarpenels auf dem Dach zur Brauchwassererhitzung runden das Angebot gelungen ab.
- Areal: 772m²
- Wohnfläche: ca. 220m²
- Zimmer: 10
- Energiebedarfswert: 39,15kWh(m²a)
- Energieträger: Strom/Solar
- Baujahr: 1992/93
- Bezug: sofort möglich
- Kaufpreis: € 695.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Baugrundstück im Weilheimer Süden
Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.
- Areal: 596m²
- sofort bebaubar
- Kaufpreis: € 749.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
VERKAUF: Neuwertiges Einfamilienwohnhaus in Weilheim
Viel „Dolce Vita“ und neueste Technik kaufen Sie mit diesem sonnigen und topp gepflegtem Haus im Westen von Weilheim: auf ca. 471m² Areal haben sich die Eigentümer einen Traum in gelb und weiss geschaffen, der viel Ruhe und maximalen Wohnkomfort bietet. In Massivbauweise von einer einheimischen Baufirma zur Eigennutzung errichtet, verfügt das Haus über einen Keller mit weißer (wasserunduchlässiger) Wanne. Eine zukunftsorientierte Wärmepumpen-Heizung und viele weitere Topp-Ausstattung (z. B. Dreifachverglasung, Ofen-Anschlussmöglichkeit, Schacht für Photovoltaik) und Nebengebäude wie z. B. eine Doppelgarage und eine massiv gebaute Werkstatt im Garten runden das Angebot perfekt ab. Das Haus mit seinen vier Zimmern hat einen großen, offenen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie eine uneinsehbare, überdachte Südterrasse. Ein Wohlfühl-Bad mit über 30m² (Whirlpool, finnische Saune etc.) sowie ein Fitness-Bereich im Hobbygeschoss machen das Haus zur besonderen Ruhe-Oase.
- Kaufpreis: € 999.500
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 162m²
- Nutzfläche: ca. 120m²
- Areal: ca. 471m²
- Baujahr: 2010
- Energieträger: Wärmepumpe, Elektro
- Energiebedarfswert: 20,5kWh(m²a)
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.