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Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
Baugrundstück im Weilheimer Süden
Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.
- Areal: 596m²
- sofort bebaubar
- Kaufpreis: € 749.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
VERKAUF: Gut aufgeteilte, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Peißenberg zur Kapitalanlage
Diese sonnige, ruhig gelegene und perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Ortsteil "Wörth" am Ende einer Sackgasse. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1966. Im selben Eingang befinden sich fünf weitere Wohnungen mit ähnlicher Wohnungsgröße. Die für mtl. € 820 zzgl. NK vermietete Immobilie ist in einem sehr guten Zustand: erst vor kurzem wurde das Badezimmer saniert, die Böden wurden erneuert und die Einzelgarage hat einen elektrischen Torantrieb bekommen.
- Kaufpreis: € 279.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche 72m²
- Baujahr: 1966
- Zimmer: 3
- mtl. Miete: € 820 + NK
- mtl. Hausgeld: € 484
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 111,90 kWh(m²a)
VERKAUF: Liebevoll renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wielenbach bei Weilheim
Diese gut geschnittene, sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines massiv gebauten Zweifamilienwohnhauses aus dem Jahr 1967. Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer immer wieder „auf Stand“ gebracht: so wurden z. B. das Dach und die Fassade gedämmt, es wurden die Wasserleitungen erneuert. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert: die Fensterrahmen werden geschliffen und neu gestrichen, die Fensterläden ebenso. Alle Silikonverfugungen werden erneuert und die Wohnung wird geweißt. Sie ist bei Kauf einzugsbereit. Zur mit Laminatböden ausgestatteten Wohnung mit neuem Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) gehört ein großer Garten mit Gartenhütte sowie eine Einzelgarage mit viel Stauraum und ein großer Keller. Fragen Sie uns nach Details – wir sind gerne für Sie da.
- Kaufpreis: € 489.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 85m²
- Gartenfläche: ca. 300m²
- Baujahr: 1967
- Zimmer: 3
- Energieträger: ÖZH
- Energieverbrauchswert: 94,4kWh(m²a)
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.