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Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
VERKAUF: Kleines Stadthäuschen in Weilheim
Dieses freistehende Haus unbekannten Baujahrs liegt zentral in der „Oberen Stadt“. Es hat – verteilt auf vier Zimmer, Küche Bad und WC - etwa 80m² Wohnfläche. Über eine steile Treppe geht es vom Erdgeschoß mit Küche, Wohnbereich, Bade-zimmer und Toilette in den oberen Stock: dort finden sich zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Im von der Straße abgewandten Bereich im Noden findet sich ein windgeschützter Patio. Es ist nicht unterkellert. Im Jahr 1986 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: so wurde z. B. die Heizanlage (GZH) erneuert, Holz-Fenster eingebaut, das Badezimmer erneuert und das Dach neu gedeckt. Bitte beachten Sie, dass zum Haus keine Garage und kein PKW-Stellplatz gehört. Bitte beachten Sie weiter, dass sich das Haus im denkmalgeschützten Bereich (Boden- und Ensemble) befindet. Es ist sanierungsbedürftig.
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 80m²
- Areal: 80m²
- Energieverbrauch: Denkmalschutz
- Energieträger: Gas
- Bezug: sofort möglich
- Kaufpreis: RESERVIERT
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Baugrundstück im Weilheimer Süden
Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.
- Areal: 596m²
- sofort bebaubar
- Kaufpreis: € 749.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
VERKAUF: Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck
In unmittelbarer S-Bahnnähe im Ortsteil „Buchenau“ gelegen, besticht diese großzügig aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung und die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. 1973 erstmalig von der Eigentümerfamilie bezogen, wurde sie nun nach Auszug zum Verkauf aufwendig saniert: so wurden neue Fenster eingebaut, das Duschbad erneuert und die Böden ausgetauscht. Sie müssen nur noch einziehen! Zur mit dem Aufzug gut zu erreichenden Wohnung gehört ein übergroßer Keller mit Stromanschluss und Kellerfenster, eine Einzelgarage im Hof sowie ein Stellplatz für das Auto unmittelbar vor dem Hauseingang.
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Energieverbrauch: 144,3kWh(m²a)
- Energieträger: Gas (2007)
- Bezug: sofort möglich
- Kaufpreis: € 375.000
- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.