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Immobilien
Baugrundstück in Königsdorf
Dieses sonnige und absolut ruhig gelegene Grundstück liegt im Osten der Gemeinde Königsdorf in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 735m² Areal sind rechteckig geschnitten und voll erschlossen. Da es im Bereich des Areals keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34BauGB – der umliegenden Bebauung. Nach erster Aussage des Bauamts kann man auf das Grundstück ein Ein- oder ein Zweifamilienhaus (Doppelhaus) mit einer Grundfläche von ca. 160m² - 200m² stellen. Es gelten die Bedingungen der „Baufibel Königsdorf“ sowie die „Satzung für Garagen“ der Gemeinde Königsdorf. Für die Bebauung gibt es keinen Bauzwang oder Einheimischen-Bindung. Näheres gerne auf Anfrage.
- Areal: ca. 735m²
- Erschließung: voll erschlossen
- Kaufpreis: € 882.000
- Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Sehr gepflegte Architekten-Villa im gehobenen Landhausstil in Dießen am Ammersee
Diese großzügige und in solider Ziegelbauweise erbaute Villa liegt am Ende einer Privatstraße, zurückgesetzt von einer ruhigen Anliegerstraße im Osten. Geschützt durch ein elektrisch betriebenes Tor schließt der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand (Bestandschutz!) auf allen Seiten an die Gärten der Nachbarn an; So wirkt das Grundstück optisch noch größer und weitflächiger. Von allen öffentlichen Verkehrsflächen sind Garten und Wohnhaus nicht einsehbar. Im Jahr 1984 von einem bekannten Architekten aus Riederau geplant, ist die Villa durchgehend von der Eigentümerfamilie bewohnt. Nun soll das Haus aus Altersgründen veräussert werden.
- Standort: Dießen am Ammersee
- Areal, in m²: 846
- Wohnfläche, in m²: 200
- Bezug ab: Mitte 2023 möglich
- Kaufpreis, in €: 1.750.000
- Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1984
- Energieverbrauch, in kWh/(m²a): 96,4
SECRET SALE: Topp gepflegtes, sonniges Reiheneckhaus in Weilheim i.OB
Absolut ruhig im Osten von Weilheim gelegen, wurde das im Jahr 2004/2005 konventionell in Ziegel erstellte Haus von Anbeginn an von den Eigentümern bewohnt. Daher ist es sehr gepflegt und bietet Einiges an Sonderausstattung. Auf ca. 105m² Wohnfläche hat es viele Nutz- und Nebenflächen wie z. B. den beheizten Hobbykeller oder den teilüberdachten windgeschützten Terrassenbereich mit kleinem Gartenteich. Im gemütlichen Wohnbereich findet sich ein Kaminofen; Im hyggeligen Dachgeschoß befindet sich ebenfalls ein Schwedenofen, der zusammen mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer (u. a. mit Whirpool-Badewanne) eine kleine Wohnung „für sich“ im Haus darstellt; Küchenanschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden, eine kleine Küchenzeile ist installiert. Das Haus verfügt über Gaszentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererhitzung auf dem Dach.
- Standort: Weilheim
- Areal, in m²: 232
- Wohnfläche, in m²: 105
- Bezug ab: nach Auslauf des Nießbrauchs
- Kaufpreis, in €: 530.000
- Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 2004/2005
- Energieverbrauch, in kWh/(m²a): 91,0
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.