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Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
Weilheim-Innenstadt: Neuwertige und helle Büroräume
Diese hochwertigen Büroräume im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Weilheim sind sofort frei. Aufgeteilt in zwei große helle Räume mit vielen Fenstern verfügen sie über 86m² Fläche. Zwei separate Toiletten und ein Serverraum runden das Angebot gelungen ab. Auf Wunsch kann die Büroeinrichtung - oder Teile davon - abgelöst werden. Die Nebenkosten des Vormieters beliefen sich auf mtl. € 150. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
- Standort: Weilheim i. OB
- Nutzfläche: ca. 86m²
- Baujahr: 1978
- Bezug: sofort frei
- Energiebed.-wert: 242,8kWh/(m²a)
- Mtl. Miete: € 1000 + NK
- Mieterprovision: 1,19MM inkl. 19% MwSt.
Gepflegte, konventionell erbaute Doppelhaushälfte in einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zu Landsberg am Lech
Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit überlanger Garage, großem Garten und ca. 135m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in einem kleinen Ort in nächster Nähe zu „Landsberg“ und zum „Lech“. Sie ist perfekt für all die, die zwar auf dem Dorf und damit im Grünen wohnen möchten, trotzdem aber auf einen direkten Autobahnanschluss und ein Arbeiten in der Stadt (Landsberg / München) angewiesen sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Großes Wohnzimmer mit fast 35m² Wohnfläche und Schwedenofen, anschließende Südwestterrasse, Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, drei Schlafzimmer und Balkon im Obergeschoss, Badezimmer mit Fenster sowie Dachstudio mit – teils - Lechblick. Das Besondere an diesem konventionell gebauten, voll unterkellerten Haus ist der übergroße uneinsehbare Garten. Er ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt: Optimal für alle Freizeitaktivitäten der Kids, aber auch für den im Kaufpreis inkludierten Rasen-Mähroboter. Auf dem Grundstück befindet sich eine neu errichtete Gartenhütte mit Stromanschluss. Auch diese ist im Preis enthalten.
- Areal: ca. 600m² Areal
- Wohnfläche: ca. 135m² aufgeteilt in fünf Zimmer
- Baujahr: 1992/93
- ÖZH aus dem Jahr 2017
- Energieverbrauchs-Kennwert: 106,60 kWh(m²a)
- Bezugsfrei: ab Sommer 2023
- Kaufpreis: € 689.000 zzgl. 3,57% Käuferprovision
SECRET SALE: Topp gepflegtes, sonniges Reiheneckhaus in Weilheim i.OB
Absolut ruhig im Osten von Weilheim gelegen, wurde das im Jahr 2004/2005 konventionell in Ziegel erstellte Haus von Anbeginn an von den Eigentümern bewohnt. Daher ist es sehr gepflegt und bietet Einiges an Sonderausstattung. Auf ca. 105m² Wohnfläche hat es viele Nutz- und Nebenflächen wie z. B. den beheizten Hobbykeller oder den teilüberdachten windgeschützten Terrassenbereich mit kleinem Gartenteich. Im gemütlichen Wohnbereich findet sich ein Kaminofen; Im hyggeligen Dachgeschoß befindet sich ebenfalls ein Schwedenofen, der zusammen mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer (u. a. mit Whirpool-Badewanne) eine kleine Wohnung „für sich“ im Haus darstellt; Küchenanschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden, eine kleine Küchenzeile ist installiert. Das Haus verfügt über Gaszentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererhitzung auf dem Dach.
- Standort: Weilheim
- Areal, in m²: 232
- Wohnfläche, in m²: 105
- Bezug ab: nach Auslauf des Nießbrauchs
- Kaufpreis, in €: 530.000
- Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 2004/2005
- Energieverbrauch, in kWh/(m²a): 91,0
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.