Wohnung mit Hobbyraum in München-Solln

Absolut ruhig im Herzen von Alt – Solln gelegen, ist die S-Bahn in ca. fünf Gehminuten zu erreichen; Die Grundschule, ein Kindergarten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs z. B. ein „Käfer“-Delikatessen-Laden und ein EDEKA-Laden befinden sich „um´s Eck“.

Mit Kauf erwerben Sie zwei räumlich getrennte Einheiten:
Eine ca. 94m² grosse 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine Souterraineinheit (Hobbykeller). Beide befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 30 Einheiten aus dem Jahr 1971. Im Anwesen befinden sich Schwimmbad, Tiefgarage und Sauna. Im Preis inkludiert ist ein gemauerter Keller sowie zwei TG-Stellplätze (Einzelparker). Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizanlage sowie eine neue Kaminverrohrung eingebaut; Auch die Balkone wurden z. T. saniert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Die Hausverwaltung befindet sich in München.

Die Wohnung mit 94m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist seit 2007 an eine 3-köpfige Familie vermietet und sehr gepflegt. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung saniert und verfügt nun über ein neues Bad, neue Bodenbeläge u. v. m. Sie ist sonnig und hell und besticht nicht nur durch einen hervorragenden Grundriss!

Die zweite Einheit = Hobbyraum mit ca. 57m² Nutzfläche und zwei Räumen befindet sich im Souterrain. Sie ist ebenfalls vermietet. Von dieser Einheit gibt es keine Bilder, die gezeigt werden können, wir bitten bei Bedarf um Rücksprache.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann ausser dem Schwimmbad, der Sauna und der Tiefgarage ein sehr nett angelgter Spielplatz und ein Grillplatz auf der Nordseite des Hauses.

Auf einen Blick

Standort: München-Solln
Wohnfläche: 94 m²
Bezug ab: vermietet
Kaufpreis: 890.000 €
Käuferprovision: 3,48
Baujahr: 1971
Geschoss: Ober- bzw. Untergeschoss

Highlights

- absolut bevorzugte ruhige Lage
- Ober- bzw. Untergeschoss mit Lift
- sehr gepflegt
- zwei TG-Stellplätze
- nur wenige Minuten zur S-Bahn

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