Vorschau ins Jahr 2022:

In ruhiger Neubaulage im ammersehnahen Ort „Finning“ gelegen, besticht dieses konventionell gebaute, voll unterkellerte Haus mit Südostausrichtung auf 323m² Areal durch seine gute Ausstattung, seinen gepflegten Zustand und den hübschen Garten. Zur Eigennutzung erworben, steht es nach berufsbedingtem Auszug und nachfolgender Vermietung nun zum Verkauf.

Das Erdgeschoss mit hochwertigem Echtholzparkett ist zur großen Südterrasse hin offen gestaltet; So bietet sich viel Raum für alle Belange des täglichen (Familien-) Lebens. Rückzug bieten die vier Räume im Ober- bzw. im Dachgeschoss, die teils ebenfalls mit Holzboden ausgestattet sind. Ein helles Badezimmer mit Fenster, vier geflieste und großteils beheizte Räume im Keller (Dusche) sowie ein massives Gartenhaus im Osten des Areals runden das Immobilienangebot gelungen ab.

Die Eigentümer haben die letzten Jahre immer wieder Erneuerungen im Haus vorgenommen: So wurde z. B. der Brenner der Gas-Heizanlage ersetzt (2020), der Warmwasserboiler (120l Fassungsvermögen) ausgetauscht oder der Spülkasten im Badezimmer erneuert (2021). Im Preis inkludiert ist der erst vor wenigen Jahren installierte Kaminanschluss im Wohnbereich (12.2018), die hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) und das Gartenhaus. Der Bau einer Garage auf der Ostseite ist genehmigt.

Das Haus ist ab Februar 2022 frei und wird dann von uns angeboten.

Ein Haus am Fluss inmitten der Natur – Ist das nicht der Traum vieler Immobiliensuchender?
Wir haben es vermittelt: Im Jahr 2016 wurde dieses Haus aus den späten 90-igern an eine 3-Köpfige Familie vermittelt. Ein Kletterbaum für die Kinder und je ein Büro für Mama und Papa als Heimarbeitsplatz inklusive. Durch die Nähe nach Landsberg sind auch alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Rad schnell durch den Wildpark zu erreichen. Vom Haus aus steht man in ca. 3km mit dem Fahrrad am Hauptplatz von Landsberg.

Dieses sehr gepflegte Haus in S-Bahnnähe habe ich im Jahr 2015 an eine 4-köpfige Familie aus dem Münchener Süden verkauft. Zur Eigennutzung von einem Weilheimer Bauträger in massiver Bauweise gebaut, bietet diese Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten ein Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen. So wohnt man zusammen und hat trotzdem die Option, eine Zeit alleine Ruhe zu finden. Auf ca. 600m² Gartenfläche und ca. 180m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied ein Plätzchen, wo es seinen Hobbys nachgehen kann oder gemeinsam Zeit genießen kann!

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