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Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.
Immobilien
VERKAUF: Teilrenovierte Erdgeschoßwohnung mit großem Garten in Wielenbach
Diese gut geschnittene, sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines massiv gebauten Zweifamilienwohnhauses aus dem Jahr 1967. Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer immer wieder „auf Stand“ gebracht: so wurden z. B. das Dach und die Fassade gedämmt, es wurden die Wasserleitungen erneuert u. v. m. Zur mit Laminatböden ausgestatteten Wohnung mit neuem Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) gehört ein großer Garten mit Gartenhütte sowie eine Einzelgarage mit viel Stauraum und ein großer Keller. Fragen Sie uns nach Details – wir sind gerne für Sie da.
- Kaufpreis: € 489.000
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 85m²
- Gartenfläche: ca. 300m²
- Baujahr: 1967
- Zimmer: 3
- Energieträger: ÖZH
- Energieverbrauchswert: 94,4kWh(m²a)
VERKAUF: Neuwertiges Einfamilienwohnhaus in Weilheim
Viel „Dolce Vita“ und neueste Technik kaufen Sie mit diesem sonnigen und topp gepflegtem Haus im Westen von Weilheim: auf ca. 471m² Areal haben sich die Eigentümer einen Traum in gelb und weiss geschaffen, der viel Ruhe und maximalen Wohnkomfort bietet. In Massivbauweise von einer einheimischen Baufirma zur Eigennutzung errichtet, verfügt das Haus über einen Keller mit weißer (wasserunduchlässiger) Wanne. Eine zukunftsorientierte Wärmepumpen-Heizung und viele weitere Topp-Ausstattung (z. B. Dreifachverglasung, Ofen-Anschlussmöglichkeit, Schacht für Photovoltaik) und Nebengebäude wie z. B. eine Doppelgarage und eine massiv gebaute Werkstatt im Garten runden das Angebot perfekt ab. Das Haus mit seinen vier Zimmern hat einen großen, offenen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie eine uneinsehbare, überdachte Südterrasse. Ein Wohlfühl-Bad mit über 30m² (Whirlpool, finnische Saune etc.) sowie ein Fitness-Bereich im Hobbygeschoss machen das Haus zur besonderen Ruhe-Oase.
- Kaufpreis: € 999.500
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 162m²
- Nutzfläche: ca. 120m²
- Areal: ca. 471m²
- Baujahr: 2010
- Energieträger: Wärmepumpe, Elektro
- Energiebedarfswert: 20,5kWh(m²a)
VERMIETUNG: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Weilheim-West
Ein Traum ist diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertig ausgestatteten Wohnhauses in den „Ammerauen“. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 61m² bietet sie ein angenehmes und sonniges Wohnen für anspruchsvolle Menschen, die dennoch eine gewisse Ruhe und die Nähe zu den Spazierwegen an der Ammer suchen. Ein EDEKA –Markt sowie eine Stadtbushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig mit weißen Fliesen sowie mit Eichenparkett ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine großzügige West-Terrasse und ein sonniger Garten runden das interessante Immobilienangebot ab. Von der Tiefgarage aus kommt man bequem über eine Aufzugsanlage in die Wohnung. Es können – je nach Bedarf – ein- oder zwei TG-Stellplätze hinzugemietet werden. Pro Stellplatz addiert sich eine Garagenmiete von € 60. Eine Ablöse von diversen Möbelstücken (z. B. die Einbauküche, Badezimmerunterschrank etc.) des Vormieters ist möglich.
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 61m²
- Geschoß: EG mit Garten
- Energiebedarfswert: 52,5kWh(m²a)
- Bezug: ab Juni 2024 möglich
- Miete: VERMIETET
- Kaution: 3 MM Kaution
- Mieterprovision: ohne zusätzliche Mieterprovision
Sabine Neidhart und Team
Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.
Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.
Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.