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Areal Wohnfläche Baujahr Energiebed.-w. Bezug Kaufpreis Käuferprovision	ca. 1.400m² ca. 180m² 1973 171 kWh/(m²a) nach Absprache € 649.000 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.	absolut ruhig umgeben von viel Grün solide Bauweise kein Reparaturstau eine Wohnung gut vermietet als Ferienwohnung genehmigt	Sabine Neidhart NE!DHART Immobilien- und Sachverständigenbüro Telefon: 0881 – 61371 Mobil:    0170 – 5155570 Anfrage senden

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Das im Jahr 1973 zur Eigennutzung erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage wurde in solider Bauweise erstellt. Es ist gepflegt und weist keinen Reparaturstau auf, denn über die Jahre wurde das Anwesen immer wieder renoviert; So verfügt es z. B. über hochwertige Holzalu-Fenster aus dem Jahr 2006, über einen Brenner aus dem Jahr 2000, über moderne Elektrik aus dem Jahr 2015 und über Öltanks aus dem Jahr 2009. Zum in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilten Anwesen gehören zwei massiv erbaute Doppelgaragen mit darüber liegendem Stauraum (Treppe) und elektrischen Toren. Zusätzlicher Platz im Keller und im Dach ist vorhanden. Das Dachgeschoss mit ca. 70m² Fläche ist ausbaufähig; die Versorgungsleitungen liegen bereits dort. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet.

Die beiden Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Balkon bzw. mit Terrasse, große Wohnküche mit Speisekammer (Fenster), Badezimmer mit getrenntem WC, Flur und drei Schlafzimmer. Vor dem Haus befindet sich ein großer, hübsch angelegter Garten.

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