Neu bei uns im Angebot ist dieses im Jahr 1983 von der bewährten Baufirma Maar aus Peißenberg erbaute Haus im Osten der Kreisstadt. Es ist ruhig gelegen; die Hardtschule ist in etwa zehn Gehminuten, die Stadtmitte in etwa 15 Fussminuten zu erreichen.
Auf 319m² Areal und mit 110m² Wohnfläche über zwei Geschoße (Erd- und Obergeschoß) bietet das konventionell gebaute Haus vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche mit Einbauküche in Buchen-Optik sowie diverse Nebenräume. Im Wohnzimmer befindet sich ein beiger Grundofen im Landhausstil. Das Dachgeschoß mit etwa 25m² Nutzfläche ist ausgebaut (ohne Heizung), aber in der vorgenannten Wohnfläche nicht inkludiert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und diverse Nebengebäude z. B. eine Gartenhütte, ein Radl-Unterstand und eine Holzlege. Im Jahr 2021 kaufte der Eigentümer eine Photovoltaik-Anlage, die auf dem Dach des Hauses installiert wurde. Im Schnitt erwirtschaftet die Anlage zwischen 7,39 kWh und 7,7 kWh.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas. Zusätzlich wird der Wohnbereich über einen im Wohnzimmer situierten Grundofen (Holz) beheizt.
Der Energiewert (Gas-Kessel aus dem Jahr 2011) liegt in der Effizienzklasse „C“ bei 98,9kWh/(m²a).
Das eigentümerbewohnte Haus ist frei und sofort zu beziehen.
Obwohl gepflegt, benötigt es ein Face-Lift, um wieder im vollen Glanz zu strahlen.
Besonders hervorzuheben ist der fast eingewachsene Garten, in dem Weintrauben, Rosen und Gemüse und diverse Kräuter um die Wette wachsen.
Verkauf
Topp gepflegtes und heissgeliebtes Reihenhaus im Hardtschul-Viertel
Dieses gepflegte – ja fast neuwertige Reihenmittelhaus in konventioneller Bauweise aus dem Jahr 1999 mit ca. 110m² Wohnfläche und 104m² Areal liegt im beliebten „Hardtschul-Viertel“
