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Immobilien

Haus

VERKAUF: Bahnhofsnahe Doppelhaushälfte in Weilheim

Von einem bewährten einheimischen Bauträger wurde dieses vollunterkellerte Haus in Split-Level-Bauweise im Jahr 1990/1991 erbaut. Optimal für alle „München-Fahrer“ gelegen, ist das Haus nur wenige Meter vom Bahnhof Weilheim entfernt und ist dennoch absolut ruhig und grün gelegen. Unmittelbar an eine Parkanlage angrenzend, sind es nur wenige Gehminuten zur Ammer und zum Volksfestplatz. Die Stadtmitte ist in ca. zehn Fussminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Das Haus bietet einen Wintergarten, angrenzend an den großzügigen Wohn-Essbereich (Ofenanschlussmöglichkeit), die praktische Küche mit Blick ins Grüne ist neu mit einer Einbauküche (MIELE-Einbaugeräte) bestückt worden. Zwei Bäder und vier Schlafzimmer sowie eine große Südterrasse und ein hübscher Balkon runden das Angebot für eine große Familie gelungen ab. Zum nach WEG aufgeteilten Haus gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großer Garten.

  • Kaufpreis: € 798.000
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 130m²
  • Baujahr: 1990/1991
  • Zimmer: 5
  • Bezug: sofort frei
  • Energieträger: GZH
  • Energieverbrauchswert: ist angefordert
Haus

VERKAUF: Liebevoll renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wielenbach bei Weilheim

Diese gut geschnittene, sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines massiv gebauten Zweifamilienwohnhauses aus dem Jahr 1967. Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer immer wieder „auf Stand“ gebracht: so wurden z. B. das Dach und die Fassade gedämmt, es wurden die Wasserleitungen erneuert. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert: die Fensterrahmen werden geschliffen und neu gestrichen, die Fensterläden ebenso. Alle Silikonverfugungen werden erneuert und die Wohnung wird geweißt. Sie ist bei Kauf einzugsbereit. Zur mit Laminatböden ausgestatteten Wohnung mit neuem Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) gehört ein großer Garten mit Gartenhütte sowie eine Einzelgarage mit viel Stauraum und ein großer Keller. Fragen Sie uns nach Details – wir sind gerne für Sie da.

  • Kaufpreis: € 489.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche: 85m²
  • Gartenfläche: ca. 300m²
  • Baujahr: 1967
  • Zimmer: 3
  • Energieträger: ÖZH
  • Energieverbrauchswert: 94,4kWh(m²a)
Haus

VERKAUF: Neuwertiges Einfamilienwohnhaus in Weilheim

Viel „Dolce Vita“ und neueste Technik kaufen Sie mit diesem sonnigen und topp gepflegtem Haus im Westen von Weilheim: auf ca. 471m² Areal haben sich die Eigentümer einen Traum in gelb und weiss geschaffen, der viel Ruhe und maximalen Wohnkomfort bietet. In Massivbauweise von einer einheimischen Baufirma zur Eigennutzung errichtet, verfügt das Haus über einen Keller mit weißer (wasserunduchlässiger) Wanne. Eine zukunftsorientierte Wärmepumpen-Heizung und viele weitere Topp-Ausstattung (z. B. Dreifachverglasung, Ofen-Anschlussmöglichkeit, Schacht für Photovoltaik) und Nebengebäude wie z. B. eine Doppelgarage und eine massiv gebaute Werkstatt im Garten runden das Angebot perfekt ab. Das Haus mit seinen vier Zimmern hat einen großen, offenen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie eine uneinsehbare, überdachte Südterrasse. Ein Wohlfühl-Bad mit über 30m² (Whirlpool, finnische Saune etc.) sowie ein Fitness-Bereich im Hobbygeschoss machen das Haus zur besonderen Ruhe-Oase.

  • Kaufpreis: € 999.500
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche: 162m²
  • Nutzfläche: ca. 120m²
  • Areal: ca. 471m²
  • Baujahr: 2010
  • Energieträger: Wärmepumpe, Elektro
  • Energiebedarfswert: 20,5kWh(m²a)
Haus

Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus in Wielenbach bei Weilheim

Dieses neu vermessene Grundstück mit 1.200m² Areal in Dorflage liegt idyllisch am Bach. Es ist mit einem Altbestand aus dem letzten Jahrhundert bebaut, der ungenutzt und baufällig ist. In unmittelbarer Umgebung zum Grundstück befinden sich im Betrieb befindliche Hofstellen und weitere landwirtschaftlich geprägte Betriebe. In der Nachbarschaft findet das übliche Dorfleben statt, trotzdem ist das sonnige Areal ruhig. Für das Dorfgebiet gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan aus dem Jahr 2001, der eine Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus) ausweist. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Areal: 1.200m²
  • Erschließung: teilerschlossen
  • Bebauung: gem. B-Plan sofort möglich
  • Kaufpreis: € 525.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
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Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Westen Weilheims

Optimal geschnitten ist diese gut aufgeteilte, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Westen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anschließendem überdachten Westbalkon, über eine Küche (Einbauküche) mit Fenster zum Balkon, über zwei Schlafzimmer sowie über ein relativ neu gefliestes Badezimmer im Toscana-Stil mit übergroßer Dusche, Waschtisch und WC mit Duschfunktion. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad. Eine zusätzliche Gäste-Toilette schließt an das Badezimmer an. Zur Wohnung gehören ein großer gemauerter Keller sowie ein Einzelparker in der neu erstellten Tiefgarage.

  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: ca. 85m²
  • Geschoß: 3. OG ohne Lift
  • Energiebedarfswert: 114kWh(m²a)
  • Bezug: nach Absprache möglich
  • Mtl. Wohngeld: € 300
  • Kaufpreis: € 345.000
  • Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Raisting

Dieses sonnige und ruhig gelegene Hanggrundstück liegt verkehrsberuhigt im Dorf. Die 665m² Areal sind teilerschlossen und von zwei Straßen aus zugänglich. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen, das Grundstück ist unbebaut. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Taufseite des Gebäudes muss um 1/5 länger sein als die Giebelseite. Die Dachneigung ist auf die Nachbarbebauung abzustimmen z. B. flachgeneigtes Satteldach (24 – 27°) oder steileres Satteldach (35 – 45°). Ab 40° ist der Bau einer Gaube zulässig. Gebäudehöhe: II Vollgeschoße. Kniestock über dem II Vollgeschoß ist unzulässig. Den kompletten rechtskräftigen B-Plan stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

  • Areal: 665m²
  • Erschließungszustand: teilerschlossen
  • Bebauung: gem. rechtskräftigen Bebauungsplan
  • Kaufpreis: € 495.000
  • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Haus

Baugrundstück im Weilheimer Süden

Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.

  • Areal: 596m²
  • sofort bebaubar
  • Kaufpreis: € 749.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Haus

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß eines teilsanierten Zehnfamilien-Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Die Lage ist ruhig und bevorzugt. Zum Autobahnanschluss A8 und zum ÖPNV sind es nur wenige Gehminuten. Die Blutenburg mit ihren Spaziermöglichkeiten und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist quasi vor der Haustüre. Die Wohnung ist seit 1996 an eine alleinstehende Person vermietet. Diese zahlt derzeit eine mtl. Miete von € 710 + NK. Nach dem Verkauf möchte sie in der Wohnung bleiben. Ein TG-Stellplatz kann für zusätzlich € 25.000 erworben werden.

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Energieverbrauchskennwert: 123,9 kWh(am²)
  • Bezug: vermietet seit 1996
  • Kaufpreis: € 299.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß eines teilsanierten 10-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1972. Sie ist ruhig und bevorzugt gelegen. Zum Autobahnanschluss A8 und zu den ÖPNV sind es wenige Gehminuten. Die Blutenburg mit ihren Spaziermöglichkeiten ist in quasi vor der Türe. Seit 2006 ist die Immobilie an eine alleinstehende Person vermietet. Der Mieter bezahlt derzeit eine mtl. Miete von € 690 + NK. Er möchte nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben.

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 53 m²
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Energieverbrauchskennwert: 123,9 kWh(am²)
  • Bezug: vermietet seit 2006
  • Kaufpreis: € 330.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Haus

Topp gepflegtes, sonniges Reiheneckhaus in Weilheim i.OB

Absolut ruhig im Osten von Weilheim gelegen, wurde das im Jahr 2004/2005 konventionell in Ziegel erstellte Haus von Anbeginn an von den Eigentümern bewohnt. Daher ist es sehr gepflegt und bietet Einiges an Sonderausstattung. Auf ca. 105m² Wohnfläche hat es viele Nutz- und Nebenflächen wie z. B. den beheizten Hobbykeller oder den teilüberdachten windgeschützten Terrassenbereich mit kleinem Gartenteich. Im gemütlichen Wohnbereich findet sich ein Kaminofen; Im hyggeligen Dachgeschoß befindet sich ebenfalls ein Schwedenofen, der zusammen mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer (u. a. mit Whirpool-Badewanne) eine kleine Wohnung „für sich“ im Haus darstellt; Küchenanschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden, eine kleine Küchenzeile ist installiert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie über Solarthermie für Brauchwasser und Heizung. Im Jahr 2023 wurde auf der Südseite eine PV-Anlage zur Stromerzeugung installiert.

  • Standort: Weilheim
  • Areal, in m²: 232
  • Wohnfläche, in m²: 105
  • Bezug ab: nach Auslauf des Nießbrauchs
  • Kaufpreis, in €: 495.000
  • Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 2004/2005
  • Energieverbrauch, in kWh/(m²a): 91,0

Persönlicher Kontakt

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