Umfassende Kompetenz im Großraum Weilheim, Schongau, Murnau, Penzberg bis zum Ammer- und Starnberger See.

Immobilien

Haus

Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Westen Weilheims

Optimal geschnitten ist diese gut aufgeteilte, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Westen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anschließendem überdachten Westbalkon, über eine Küche (Einbauküche) mit Fenster zum Balkon, über zwei Schlafzimmer sowie über ein relativ neu gefliestes Badezimmer im Toscana-Stil mit übergroßer Dusche, Waschtisch und WC mit Duschfunktion. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad. Eine zusätzliche Gäste-Toilette schließt an das Badezimmer an. Zur Wohnung gehören ein großer gemauerter Keller sowie ein Einzelparker in der neu erstellten Tiefgarage.

  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: ca. 85m²
  • Geschoß: 3. OG ohne Lift
  • Energiebedarfswert: 114kWh(m²a)
  • Bezug: nach Absprache möglich
  • Mtl. Wohngeld: € 300
  • Kaufpreis: € 345.000
  • Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Haus

Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Raisting

Dieses sonnige und ruhig gelegene Hanggrundstück liegt verkehrsberuhigt im Dorf. Die 665m² Areal sind teilerschlossen und von zwei Straßen aus zugänglich. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen, das Grundstück ist unbebaut. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Taufseite des Gebäudes muss um 1/5 länger sein als die Giebelseite. Die Dachneigung ist auf die Nachbarbebauung abzustimmen z. B. flachgeneigtes Satteldach (24 – 27°) oder steileres Satteldach (35 – 45°). Ab 40° ist der Bau einer Gaube zulässig. Gebäudehöhe: II Vollgeschoße. Kniestock über dem II Vollgeschoß ist unzulässig. Den kompletten rechtskräftigen B-Plan stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

  • Areal: 665m²
  • Erschließungszustand: teilerschlossen
  • Bebauung: gem. rechtskräftigen Bebauungsplan
  • Kaufpreis: € 530.000
  • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Haus

Baugrundstück im Weilheimer Süden

Dieses sonnige, ruhig gelegene, ebene Grundstück liegt im Süden der Kreisstadt Weilheim in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die 596m² Areal sind rechteckig geschnitten und teilerschlossen. Es ist mit viel Grün eingewachsen; Zwei größere Bäume darauf sind „stadtbildprägend“ bzw. „erhaltenswürdig“. Ein Altbestand ist nicht zu übernehmen. Kurz ein paar Eckpunkte aus dem rechtskräftigen Bebauungs-Plan: Einzelhaus in offener Bauweise, kann in zwei Einheiten geteilt werden (keine Realteilung), zwei Vollgeschoße, DG-Ausbau zulässig, WH 6,5m, GRZ 0,2, Sattel oder Walmdach mit 25° - 35° - Dachgauben ab einer Dachneigung von 30° möglich.

  • Areal: 596m²
  • sofort bebaubar
  • Kaufpreis: € 749.000
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Sabine Neidhart Portrait

Sabine Neidhart und Team

Sicher und zuverlässig seit über 30 Jahren in Weilheim.

Nach dem Abitur und einer anschließenden Ausbildung zur Bankkauffrau bin ich mit viel Engagement und Herzblut als Immobilienmaklerin im Großraum Weilheim tätig.

Seit 2 Jahrzehnten biete ich zusätzlich auch die Bewertung von Immobilien an.

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