Gepflegte Doppelhaushälfte in Finning in Finning

Vorschau ins Jahr 2022:

In ruhiger Neubaulage im ammersehnahen Ort „Finning“ gelegen, besticht dieses konventionell gebaute, voll unterkellerte Haus mit Südostausrichtung auf 323m² Areal durch seine gute Ausstattung, seinen gepflegten Zustand und den hübschen Garten. Zur Eigennutzung erworben, steht es nach berufsbedingtem Auszug und nachfolgender Vermietung nun zum Verkauf.

Das Erdgeschoss mit hochwertigem Echtholzparkett ist zur großen Südterrasse hin offen gestaltet; So bietet sich viel Raum für alle Belange des täglichen (Familien-) Lebens. Rückzug bieten die vier Räume im Ober- bzw. im Dachgeschoss, die teils ebenfalls mit Holzboden ausgestattet sind. Ein helles Badezimmer mit Fenster, vier geflieste und großteils beheizte Räume im Keller (Dusche) sowie ein massives Gartenhaus im Osten des Areals runden das Immobilienangebot gelungen ab.

Die Eigentümer haben die letzten Jahre immer wieder Erneuerungen im Haus vorgenommen: So wurde z. B. der Brenner der Gas-Heizanlage ersetzt (2020), der Warmwasserboiler (120l Fassungsvermögen) ausgetauscht oder der Spülkasten im Badezimmer erneuert (2021). Im Preis inkludiert ist der erst vor wenigen Jahren installierte Kaminanschluss im Wohnbereich (12.2018), die hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) und das Gartenhaus. Der Bau einer Garage auf der Ostseite ist genehmigt.

Das Haus ist ab Februar 2022 frei und wird dann von uns angeboten.

Auf einen Blick

Standort: Finning
Areal, in m²: ca. 323m²
Wohnfläche, in m²: 160
Bezug ab: ab Februar 2022
Kaufpreis, in €: wird im Februar 2022 angeboten !
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr: 2002
Energieverbrauch, in kWh/(m²a): 65,6

Highlights

- sonnige und ruhige Lage in einem Neubau-Wohngebiet
- hübscher, eingewachsener Garten mit Apfelbaum
- offener Wohn-/Essen-/Kochbereich mit Kaminanschluss
- massiver Holzboden im Erdgeschoss und im Master-Bedroom
- helle, hochwertige Einbauküche mit Geräten (ohne Kühlschrank)
- ausgebautes Dachstudio
- zusätzliche Dusche im Untergeschoss
- gesamter Kellerbereich gefliest

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