NEIDHART Immobilien- und Sachverständigenbüro

Immobilien- und Sachverständigenbüro

VERKAUF – HOHENPEISSENBERG: Solide Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

 

Auf einen Blick  Highlights Ansprechpartner
Wohnfläche
Baujahr
Areal
Energieverbr.-w
Bezug
Kaufpreis
Käuferprovision
ca. 107m²
1993
484m²
150,5kWh/(m²a)
sofort frei
€ 495.000
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
absolut ruhig am Waldrand
umgeben von viel Grün und viel Vogelgezwitscher
solide Ziegelbauweise
aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
Kachelofenanschluss im Wohnzimmer
große Wohnküche
Sabine Neidhart
NE!DHART Immobilien-
und Sachverständigenbüro
Telefon: 0881 – 61371
Mobil:    0170 – 5155570
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Weitere Informationen

Das ehemals vom Eigentümer bewohnte Haus im bayerischen Landhausstil ist in solider Ziegelbauweise im Jahr 1993 gebaut worden. Es ist gepflegt, bedarf allerdings einem „Facelift“. Auf drei Wohngeschossen bietet es eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 107m² Wohnfläche sowie eine Büroeinheit bzw. eine Einliegerwohnung (großer Raum, Küche, Badezimmer) im Gartengeschoss (ca. 28m² Nutzfläche). Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang über den Garten und kann getrennt von der Hauptwohnung genutzt werden.

Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südbalkon, Küche, Gäste-WC und Flur mit Garderobe;
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es einen Süd- und einen Ostbalkon.

Ein Haus optimal für einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten getrennt unter einem Dach realisieren möchte oder für eine Familie, die ein Familienmitglied (z. B. Oma/Opa) getrennt in den gleichen vier Wänden unterbringen möchte.