VERKAUF – HOHENPEISSENBERG: Solide Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Auf einen Blick   Highlights Ansprechpartner
Wohnfläche
Baujahr
Areal
Energieverbr.-w
Bezug
Kaufpreis
Käuferprovision
ca. 107m²
1993
484m²
150,5kWh/(m²a)
sofort frei
€ 485.000
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
in einer Anliegerstrasse
  umgeben von viel Grün
solide Ziegelbauweise
Aufteilung in zwei
  Wohneinheiten möglich
Anschluss für Kachelofen
  im Wohnzimmer
Sabine Neidhart
NE!DHART Immobilien-
und Sachverständigenbüro
Telefon: 0881 – 61371
Mobil:  0170 – 5155570
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Weitere Informationen

Das ehemals vom Eigentümer bewohnte Haus im bayerischen Landhausstil ist in solider Ziegelbauweise im Jahr 1993 gebaut worden. Es ist gepflegt, bedarf allerdings einem „Facelift“. Auf drei Wohngeschossen bietet es eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 107m² Wohnfläche sowie eine Büroeinheit bzw. eine Einliegerwohnung (großer Raum, Küche, Badezimmer) im Gartengeschoss mit ca. 28m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang über den Garten und kann getrennt von der Hauptwohnung genutzt werden.
Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südbalkon, Küche, Gäste-WC und Flur mit Garderobe;
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es einen Süd- und einen Ostbalkon.
Ein Haus optimal für eine Familie, die ein Familienmitglied mit in das Haus nehmen möchte oder ein Au-Pair oder für einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten getrennt unter einem Dach realisieren möchte.