NEIDHART Immobilien- und Sachverständigenbüro

Immobilien- und Sachverständigenbüro

VERKAUF – WESSOBRUNN: Solides Zweifamilienwohnhaus am Ortsrand

Auf einen Blick  Highlights Ansprechpartner
Areal
Wohnfläche
Baujahr
Energiebed.-w.
Bezug
Kaufpreis
Käuferprovision
ca. 1.400m²
ca. 180m²
1973
171 kWh/(m²a)
nach Absprache
€ 649.000
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
absolut ruhig
umgeben von viel Grün
solide Bauweise
kein Reparaturstau
eine Wohnung gut vermietet
als Ferienwohnung genehmigt
Sabine Neidhart
NE!DHART Immobilien-
und Sachverständigenbüro
Telefon: 0881 – 61371
Mobil:    0170 – 5155570
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Weitere Informationen:

Das im Jahr 1973 zur Eigennutzung erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage wurde in solider Bauweise erstellt. Es ist gepflegt und weist keinen Reparaturstau auf, denn über die Jahre wurde das Anwesen immer wieder renoviert; So verfügt es z. B. über hochwertige Holzalu-Fenster aus dem Jahr 2006, über einen Brenner aus dem Jahr 2000, über moderne Elektrik aus dem Jahr 2015 und über Öltanks aus dem Jahr 2009. Zum in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilten Anwesen gehören zwei massiv erbaute Doppelgaragen mit darüber liegendem Stauraum (Treppe) und elektrischen Toren. Zusätzlicher Platz im Keller und im Dach ist vorhanden. Das Dachgeschoss mit ca. 70m² Fläche ist ausbaufähig; die Versorgungsleitungen liegen bereits dort. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet.

Die beiden Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Balkon bzw. mit Terrasse, große Wohnküche mit Speisekammer (Fenster), Badezimmer mit getrenntem WC, Flur und drei Schlafzimmer. Vor dem Haus befindet sich ein großer, hübsch angelegter Garten.

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